Сдан в 2026 • Центр города

Ботинок

Первый в мире жилой комплекс в форме обуви. Живи стильно, выходи «с левой ноги» каждое утро! Архитектура, которая выделяется среди серых коробок.

Архитектура бизнес-класса

47 этажей стиля

Панорамные окна от пола до потолка и фасад, который не даст пройти мимо. Город как на ладони — особенно с 47-го.

Благоустроенный двор

Двор, где хочется гулять

Зелёные зоны, террасы и лаунж. По утрам — йога на траве, вечером — тёплые посиделки под фонарями.

47этажей
2 024квартиры
2026год сдачи
43м² студия

Жилой комплекс, который даст фору любому

47 этажей чистой элегантности. Каждая квартира — как индивидуальная колодка: идеально подходит именно вам.

47
Этажей
2 024
Пара обуви (квартир)
100%
Попадание в ногу со временем
43
Размера обуви (кв. м)

Ноги в порядке

Центр города, пешая доступность до всего. Буквально — выходишь из подъезда и уже в центре событий. Левой, правой, левой!

Вид на шнурки

Панорамные окна от пола до потолка (или от подошвы до голенища). Город как на ладони, а если дождь — не страшно, мы же в сапоге!

Премия «Золотая Подошва»

Лучший нестандартный жилой комплекс 2026 года. Архитектурная биеннале аплодировала стоя — пришлось снять обувь.

Проект, продуманный до мелочей

Три главных преимущества — как три крепких ремешка. Всё под рукой, всё рядом, всё красиво.

Расположение в центре событий

ЖК «Ботинок» стоит так, что до всего можно дойти пешком — буквально выходишь из подъезда и уже в центре. Метро, парки, набережная: маршрут «дом — город» занимает ровно столько, сколько нужно, чтобы нагулять аппетит.

  • 7 минут пешком до метро
  • Набережная и парки рядом
  • Вся инфраструктура в шаговой доступности
Расположение ЖК Ботинок
Лобби ЖК Ботинок

Интерьеры, которые встречают

Лобби с мягкими зонами, тёплым светом и зелёными уголками. Заходишь — и сразу понимаешь: здесь живут люди, которые любят свой дом. И свою обувь, разумеется.

  • Просторные лобби с лаунж-зонами
  • Панорамное остекление
  • Дизайнерская отделка мест общего пользования

Двор — продолжение квартиры

Закрытый благоустроенный двор с зелёными зонами, террасами и лаунжем. Дети гуляют, взрослые отдыхают, все довольны — как после примерки идеально севшей пары.

  • Ландшафтный дизайн и зоны отдыха
  • Без машин — двор только для жителей
  • Террасы и площадки для йоги
Двор ЖК Ботинок

Всё включено, даже стельки

Мы продумали каждую деталь, чтобы ваша жизнь была удобной как старый разношенный кед.

Бассейн «След»

Бассейн в форме отпечатка подошвы. 25 метров в длину, подогрев, гидромассаж. Ощутите себя лужей после дождя!

Фитнес-зал «Шнурок»

Тренажёры последнего поколения. Подтяни шнурки — подтяни тело! Персональные тренировки с чемпионом по шнурованию.

Зелёный двор «Подмётка»

Ландшафтный дизайн в стиле «английский ботинок». Газоны, скамейки, фонтан «Гвоздик». Идеально для утренней прогулки.

Детская площадка «Каблучок»

Горки, качели, лазалки — всё в виде обуви. Ваш ребёнок будет в восторге, а соседи — завидовать.

Паркинг «Галошница»

Подземный паркинг на 500 мест. Въезд — через стилизованную шнуровку. Охрана 24/7, мойка обуви — бесплатно!

Умный дом «Second Hand»

Голосовое управление: «Алиса, зашнуруй!» — и жалюзи закрываются. Каждая квартира с AI-ассистентом от AgentVibe.

Проект создан как единая среда для жизни

Всё, что нужно для комфортной жизни, — внутри одного проекта. Нажмите на карточку, чтобы узнать больше.

В самом центре событий

Адмиралтейский район, набережная Обводного канала. Всё, что нужно для жизни, — в пешей доступности.

ЖК «Ботинок»

Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, 118

  • 🚇
    Метро7 минут пешком до ст. «Балтийская»
  • 🏛️
    Центр города15 минут до Невского проспекта
  • 🌳
    ПаркиНабережная и скверы для прогулок
  • 🛒
    ИнфраструктураШколы, сады, ТЦ — всё в шаговой доступности

* Демо-карта. Реальное расположение уточняйте в отделе продаж.

Подберите свой размер

У нас есть обувь на любой вкус и кошелёк. От балеток до берцев — выбирайте!

Планировка: Уютная студия «Балетка» Студия Подробнее

Уютная студия «Балетка»

1 комната 28.5 м² этаж 5
3.5 млн ₽
Планировка: Однокомнатная «Классика Оксфорд» 1-комнатная Подробнее

Однокомнатная «Классика Оксфорд»

1 комната 43.0 м² этаж 12
5.8 млн ₽
Планировка: Двухкомнатная «Кроссовок» 2-комнатная Подробнее

Двухкомнатная «Кроссовок»

2 комнаты 65.3 м² этаж 21
8.2 млн ₽
Планировка: Трёхкомнатная «Берц» 3-комнатная Подробнее

Трёхкомнатная «Берц»

3 комнаты 95.7 м² этаж 33
12.5 млн ₽
Планировка: Пентхаус «Сапог-голенище» Пентхаус Подробнее

Пентхаус «Сапог-голенище»

4 комнаты 140.0 м² этаж 46
22.0 млн ₽
Планировка: Студия «Тапочек» Студия Подробнее

Студия «Тапочек»

1 комната 22.0 м² этаж 3
2.9 млн ₽
Все квартиры в квартирографии

Соседи в восторге

Реальные отзывы реальных людей. Ну, почти реальных.

«Купил квартиру в ЖК "Ботинок" — и жизнь заиграла новыми красками! Соседи приличные, лифт ходит. Правда, первую неделю ходил по квартире и думал: "Где же второй?" Потом привык».
— Аркадий Утюгов
Владелец «Балетки», 5 этаж
«Переехали всей семьёй. Дети обожают площадку "Каблучок" — не вытащить. Жена говорит, что планировка очень удобная. Я рад, что взяли "Кроссовок". Бегается отлично!»
— Вадим Шнурков
Владелец «Кроссовка», 14 этаж
«Долго выбирали между "Берцем" и "Сапогом". Взяли "Сапог" — не пожалели ни разу. С верхних этажей открывается вид на весь город. Иногда сижу у окна, смотрю на облака и думаю: "Ну и где же второй сапог?"»
— Елена Подошвина
Владелец «Сапога», 42 этаж

Пора сделать шаг в правильном направлении!

Запишитесь на экскурсию по ЖК «Ботинок». Покажем всё: от подошвы до голенища. Надевайте удобную обувь — у нас многоэтажный!



* Ипотека от 3% • Материнский капитал • Trade-in ваших старых кед

Обратная связь

Оставьте контакты — менеджер перезвонит и подберёт обувь по ноге

Это демо — ничего никуда не отправится

Заявка отправлена!

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
А пока — наденьте обувь и потопайте от радости