47 этажей чистой элегантности. Каждая квартира — как индивидуальная колодка: идеально подходит именно вам.
Центр города, пешая доступность до всего. Буквально — выходишь из подъезда и уже в центре событий. Левой, правой, левой!
Панорамные окна от пола до потолка (или от подошвы до голенища). Город как на ладони, а если дождь — не страшно, мы же в сапоге!
Лучший нестандартный жилой комплекс 2026 года. Архитектурная биеннале аплодировала стоя — пришлось снять обувь.
Три главных преимущества — как три крепких ремешка. Всё под рукой, всё рядом, всё красиво.
ЖК «Ботинок» стоит так, что до всего можно дойти пешком — буквально выходишь из подъезда и уже в центре. Метро, парки, набережная: маршрут «дом — город» занимает ровно столько, сколько нужно, чтобы нагулять аппетит.
Лобби с мягкими зонами, тёплым светом и зелёными уголками. Заходишь — и сразу понимаешь: здесь живут люди, которые любят свой дом. И свою обувь, разумеется.
Закрытый благоустроенный двор с зелёными зонами, террасами и лаунжем. Дети гуляют, взрослые отдыхают, все довольны — как после примерки идеально севшей пары.
Мы продумали каждую деталь, чтобы ваша жизнь была удобной как старый разношенный кед.
Бассейн в форме отпечатка подошвы. 25 метров в длину, подогрев, гидромассаж. Ощутите себя лужей после дождя!
Тренажёры последнего поколения. Подтяни шнурки — подтяни тело! Персональные тренировки с чемпионом по шнурованию.
Ландшафтный дизайн в стиле «английский ботинок». Газоны, скамейки, фонтан «Гвоздик». Идеально для утренней прогулки.
Горки, качели, лазалки — всё в виде обуви. Ваш ребёнок будет в восторге, а соседи — завидовать.
Подземный паркинг на 500 мест. Въезд — через стилизованную шнуровку. Охрана 24/7, мойка обуви — бесплатно!
Голосовое управление: «Алиса, зашнуруй!» — и жалюзи закрываются. Каждая квартира с AI-ассистентом от AgentVibe.
Всё, что нужно для комфортной жизни, — внутри одного проекта. Нажмите на карточку, чтобы узнать больше.
Закрытый двор площадью 2,5 га — это настоящий парк в центре города. Ландшафтный дизайн, зоны тихого отдыха, площадки для йоги и утренних пробежек. Дети играют под присмотром, взрослые отдыхают на лаунж-террасах.
Каждый день здесь просыпаются под пение птиц, а не под сигналы машин. Прогулочные дорожки, спортивные площадки и зоны для пикников распределены так, чтобы хватало места всем: и мамам с колясками, и подросткам с самокатами, и пенсионерам с утренней газетой.
Зимой двор превращается в каток и горки, летом — в зелёный оазис. Ландшафтные дизайнеры подобрали растения так, чтобы территория оставалась зелёной с апреля по октябрь.
Входные группы — визитная карточка дома. Просторные лобби с мягкой мебелью, тёплым светом и живыми растениями. Консьерж-сервис 24/7, зоны ожидания для гостей и курьеров.
Каждый подъезд оборудован отдельной входной группой с контролем доступа: только жители и их гости. Почтовые ящики, зоны для курьеров и колясочные — всё продумано до мелочей.
В лобби можно встретить соседей, поработать за ноутбуком или просто посидеть с чашкой кофе, пока курьер поднимается с заказом.
От пола до потолка — остекление, которое стирает границу между квартирой и городом. Каждое утро начинается с вида на крыши Петербурга, а вечером город загорается тысячами огней.
Стеклопакеты с тройным остеклением не пропускают ни шума, ни холода, ни пыли. Вид из окна не надоедает: с одной стороны — городские крыши, с другой — зелёные дворы.
Вечером город загорается тысячами огней, и каждый вечер выглядит по-новому. Утренний кофе на подоконнике — новый ритуал жителей верхних этажей.
Фасад из кирпича и металла — современный, выразительный, не похожий на серые коробки. Ночью комплекс подсвечивается архитектурной подсветкой, которая подчёркивает геометрию здания.
Проект разработан архитектурным бюро специально под этот участок: никаких типовых решений, только индивидуальный облик. Кирпич, металл и стекло в сочетании с подсветкой создают выразительный силуэт.
Архитектура комплекса уже отмечена премией «Золотая Подошва» как лучший нестандартный проект года. Фотографы любят снимать фасад на закате.
На кровле и во дворе — открытые террасы с шезлонгами и зелёными зонами. Утренний кофе, вечерние посиделки, закаты над городом — всё это часть повседневной жизни комплекса.
Террасы работают с ранней весны до поздней осени: здесь можно позавтракать, поработать на свежем воздухе или отметить день рождения с видом на город.
На крыше — смотровая площадка с панорамным видом на исторический центр. Это лучшее место в комплексе для фото на память и встречи закатов.
Широкие холлы, где хватает места и коляске, и велосипеду, и троим гостям одновременно. Почтовые зоны, колясочные, кладовые — продумано всё.
Широкие проходы позволяют разминуться двум коляскам без проблем, а лифты рассчитаны на габаритную мебель. Кладовые на каждом этаже — для сезонных вещей и велосипедов.
Отдельные зоны для почты, курьеров и мелкого ремонта обуви — прямо в холле. Забыли, где починить любимые туфли? Не проблема: мастерская «Каблучок» тут же.
Школы, детские сады, поликлиника и торговые центры — в пешей доступности. Всё, что нужно семье, находится в радиусе 15 минут ходьбы.
Рядом с комплексом — две школы, три детских сада, поликлиника и фитнес-центры. До торгового центра — 10 минут пешком, до метро — 7.
В шаговой доступности — набережная и парки для прогулок. Всё, что нужно для комфортной жизни семьи, не выходя из района.
Уютные внутренние дворики между корпусами — тихие зелёные оазисы. Скамейки, дорожки для прогулок, детские площадки. Идеально для неспешных вечеров.
Внутренние дворики — тихие оазисы между корпусами: здесь нет машин и посторонних, только жители. Скамейки, клумбы и дорожки для неспешных прогулок.
По вечерам во двориках зажигаются фонари — получается очень уютно. Идеальное место, чтобы выгулять собаку или посидеть с книгой.
Реальные фотографии комплекса: фасады, лобби, гостиные и благоустроенный двор.
Адмиралтейский район, набережная Обводного канала. Всё, что нужно для жизни, — в пешей доступности.
Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, 118
* Демо-карта. Реальное расположение уточняйте в отделе продаж.
У нас есть обувь на любой вкус и кошелёк. От балеток до берцев — выбирайте!
Студия
Подробнее
1-комнатная
Подробнее
2-комнатная
Подробнее
3-комнатная
Подробнее
Пентхаус
Подробнее
Студия
Подробнее
Реальные отзывы реальных людей. Ну, почти реальных.
Запишитесь на экскурсию по ЖК «Ботинок». Покажем всё: от подошвы до голенища. Надевайте удобную обувь — у нас многоэтажный!
* Ипотека от 3% • Материнский капитал • Trade-in ваших старых кед